一、标的简况
（一）标的名称：公租房小区、会展中心专变电房崎岖压电柜维保项目
（二）采购人：芜湖大奖国际物业治理有限公司
（三）项目基本情形
大奖国际?蓝鲸湾：专变电房2座、高压电缆8条、高压柜16台、变压器4台、低压柜24台、配电箱若干；； ；；；
大奖国际?阳琴岛：专变电房1座、高压电缆2条、高压柜5台、变压器2台、直流屏1台、低压柜12台、配电箱若干；； ；；；
大奖国际?春水湾：专变电房7座、高压电缆24条、高压柜30台、变压器12台、直流屏1台、低压柜78台、配电箱若干；； ；；；
大奖国际?月亮湾：专变电房5座、高压电缆20条、高压柜37台、变压器10台、直流屏1台、低压柜65台、配电箱若干；； ；；；
大奖国际?香城湾：专变电房2座、高压电缆8条、高压柜16台、变压器4台、低压柜24台、配电箱若干；； ；；；
大奖国际?星河湾：专变电房5座、高压电缆24条、高压柜30台、变压器12台、直流屏1台、低压柜78台、配电箱若干；； ；；；
大奖国际?中坤家园：专变电房1座、高压电缆2条、高压柜1台、变压器1台、低压柜6台、配电箱若干；； ；；；
国际会展中心：专变电房3座、高压电缆12条、高压柜25台、变压器6台、直流屏3台，，，，低压柜39台、配电箱若干；； ；；；
二、维护保养事情内容
项目供电设施装备的维护保养项目内容纷歧，，，，须凭证项目的供电装备系统维保详细要求来制订响应维保妄想，，，，涉及主要供电装备系统的维保内容包括但不限于：
1. 运行义务
1.1应协助并指导小区电工参照电力行业关于变配电设施运行规程和运行治理的有关标准，，，，建设和执行相关规章制度。。。。。
1.2应配备响应维保电工以及磨练工具和装备。。。。。
1.3应协助小区电工建设和健全电力装备运行相关数据的台帐资料。。。。。
1.4应认真小区电力装备运行剖析事情，，，，对其整体状态实时做出剖析评估，，，，对重大缺陷问题向小区物业治理单位提出详细整改建议意见。。。。。
1.5应增强装备缺陷治理，，，，按装备缺陷的严重水平举行分类，，，，做好纪录，，，，并实时举行消缺处置惩罚。。。。。
2. 维护义务
2.1应参照有关电力行业标准和规程的基本要求，，，，对电力装备举行按期维护事情。。。。。
2.2应开展对电力装备的巡视事情，，，，以掌握变配电设施的运行情形，，，，实时发明有关缺陷和清静隐患，，，，为装备维修提供相关资料。。。。。
2.3 维保职员事情程序
(1)维保职员应按条约约定按期准时到岗。。。。。
(2)维保职员上岗必需衣着好劳动防护用品
(3)查阅运行纪录，，，，若有疑问向值班电工相识情形，，，，排查运行时代有疑问的须实时纪录，，，，杜绝清静隐患。。。。。
2.4 巡视的种类：
(1)按期巡视：对电力装备举行一月一次的巡视，，，，必需仔细审查、认真做好巡检纪录，，，，对检查出的问题必需清晰、认真纪录在巡查纪录本上，，，，并提出维修处置惩罚意见，，，，举行维修处置惩罚，，，，有重大问题应实时上报给采购人并给出解决计划。。。。。
(2)故障巡视：装备爆发故障后实时举行巡视，，，，查找变配电装备的故障点、查明故障缘故原由及凭证故障情形予以扫除。。。。。
(3)特殊巡视：在情形强烈转变、自然灾难、外力影响、异常运行和其他特殊情形时实时举行巡视，，，，掌握变配电装备异常情形和各部件的变形损坏情形。。。。。
2.5 巡视的内容
(1)纪录电压、电流、功率因数、有功电量、无功电量、无功赔偿柜赔偿路数及变压器温度等。。。。。
(2)所有指示灯和仪表是否指示正常。。。。。
(3)高压、低压开关是否完整清静闭合。。。。。
(4)忠言牌悬挂是否准确，，，，种种标记是否齐全显着。。。。。
(5)母线绝缘夹有无损伤和歪斜，，，，母线夹牢靠螺丝有无松脱。。。。。
(6)检查高、低压断路器、电磁铁芯吸合是否正常，，，，有无线圈过热或噪声过大。。。。。
(7)低压电容柜内电容器温升是否正常、外壳是否变形，，，，有无渗油征象。。。。。
(8)检查高压柜、变压器收支线、低压配电柜负荷等的三相电压是否平衡且在划定的规模内，，，，三相电流是否正常。。。。。
(9)检查电线和接线桩头。。。。。电线和桩头外貌是否无变色、氧化征象，，，，接触优异。。。。。
(10)检查接地线是否无松动，，，，接触可靠，，，，基础是否完整，，，，有无下沉有无水泥脱落或裂纹。。。。。接地线电阻小于4Ω。。。。。
(11)变压器“嗡鸣”声响是否匀称正常。。。。。
(12)变压器的温度指示是否在清静规模之内，，，，远方测控装置指示是否准确。。。。。
(13)检查变压器冷却系统的运行是否正常。。。。。
(14)变压器两侧母线有无悬挂物，，，，金具毗连是否紧固；； ；；；引线不应过松或过紧，，，，讨论接触优异，，，，试温片有无变色或有无融化征象。。。。。
(15)变压器瓷瓶、套管是否清洁，，，，有无破损裂纹、放电痕迹及其它异常征象。。。。。
(16)有载分接开关的分接指示位置及电源指示是否正常。。。。。
(17)各控制箱及二次端子箱是否关严，，，，电缆穿孔封堵是否严密，，，，有无受潮。。。。。
(18)熄灯视察：关掉配电房内照明灯，，，，在确定清静的条件下视察母线电路出线讨论、变压器接线头是否发红和有点晕征象。。。。。
(19)揭开配电房内电缆沟盖板，，，，视察电缆沟有无积水和渗漏征象。。。。。
(20)视察配电房内周围及电缆沟内有无鼠洞。。。。。
(21)巡视种种清静用品、消防器材是否完好，，，，是否按划定摆放。。。。。
(22)巡视情形卫生和透风、照明情形。。。。。
(23)巡视变配电室的门窗关闭情形，，，，门窗能否无邪开启，，，，有无>10mm误差透风网有无>10mm小孔、有无严重锈蚀。。。。。
(24)巡视中发明问题，，，，要实时处置惩罚并纪录于《变配电系统运行纪录表》。。。。。
2.6 每季度，，，，维保单位将巡视情形交物业治理单位，，，，以便安排和配合磨练事宜。。。。。
3. 磨练义务（每季度保养一次，，，，要求停电作业）
3.1 配电装备保养作业
(1)对配电装备（包括变压器、崎岖压柜、直流屏）内部举行清洁、紧固、试分合闸等事情。。。。。
(2)检查箱内的清洁。。。。。要求柜内电器元件清洁、整齐，，，，开关轨道清洁并上油。。。。。
（3）清洁完毕在《装备设施维保纪录表》上作好纪录。。。。。
（4）维修后，，，，应将固体放弃物及有毒有害固体放弃物按划定送至垃圾房集中处置惩罚。。。。。
3.2 高压开关柜保养作业
(1)断总开关和隔脱离关，，，，并做好接地，，，，确保磨练作业清静。。。。。
(2)检查高压母线和绝缘护套，，，，扭紧螺栓、扫除灰尘，，，，检查母线有无变形，，，，有无放电烧黑痕迹，，，，对有锈蚀的螺栓必需连忙替换。。。。。
(3)检查真空开关套筒，，，，检查整个系统有无放电起弧痕迹，，，，紧固接线螺栓。。。。。检查负荷开关灭弧系统，，，，清洁柜内灰尘，，，，实验机械的合闸、分闸情形。。。。。
(4)检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情形，，，，扫除灰尘坚持清洁。。。。。
(5)检查继电；； ；；；ぷ爸孟低，，，，扫除灰尘，，，，紧固松动螺栓。。。。。
(6)检查电缆头和输出线，，，，视察绝缘层情形。。。。。
(7)各项目保养事情完成后，，，，拆除清静装置，，，，合上总开关（断路器）、负荷开关、视察变压器投入正常运行事情后，，，，即可恢复系统运行。。。。。
3.3变压器保养
(1)用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈误差的灰尘。。。。。
(2)检查接线，，，，紧固松动螺栓，，，，替换锈蚀的螺栓。。。。。
(3)检查透风散热系统，，，，清洁灰尘，，，，检查电机、电器是否完好，，，，运行是否正常。。。。。
(4)修复变压器变形的外罩和铭牌。。。。。
(5)检查中性点接地系统，，，，紧固松动螺栓。。。。。
(6)紧固电压调理毗连片的牢靠螺栓。。。。。
(7)用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧，，，，用500V摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，，，，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。。。。。
(8)检查母线排是否压接优异、牢靠可靠。。。。。
(9)清洁绝缘子灰尘，，，，检查绝缘子是否完好。。。。。
(10)检查干燥剂。。。。。硅胶干燥剂是否色浅、呈半透明状。。。。。
3.4 低压配电柜保养由维保单位执行，，，，小区值班电工协助。。。。。
(1)停电前做好一切准备事情，，，，特殊是响应的工具应准备完善。。。。。
(2)断开变压器低压侧负荷开关，，，，挂上警示牌。。。。。
(3)检查母线讨论有无变形，，，，是否压接优异，，，，有无放电变黑痕迹，，，，紧固联接螺栓，，，，替换修饰螺栓，，，，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。。。。。
(4)检查母线间距离有无转变，，，，特殊视察绝缘板有无焦痕、母线间有无飞弧痕迹。。。。。
(5)检查空气开关的触点灭弧罩是否完好，，，，操作机构是否无邪，，，，清洁灰尘坚持清洁紧固螺栓。。。。。
(6)检查电流互感器、电流表、电度表的接线情形，，，，紧固松动螺栓。。。。。检查是否外表清洁，，，，有无过热征象，，，，有无噪音。。。。。
(7)保养电容柜时应先断开电容器的总开关，，，，用10mm以上的导线把电容器逐个对地放电，，，，然后检查接触器和电容器界线螺栓，，，，接地装置是否完好。。。。。检查电容有无胀鼓征象，，，，检查是否漏油，，，，检查有无飞弧痕迹。。。。。检查电容赔偿是否三相平衡。。。。。检查处置惩罚作业完后用吸尘器清洁柜内灰尘坚持清洁。。。。。
(8)检查控制回路是否压接优异，，，，是否标号清晰，，，，绝缘有无变色老化。。。。。
(9所有项目检查保养完毕，，，，拆除清静装置，，，，确认无误后方可投入运行。。。。。
(10)维修后，，，，应将固体放弃物及有毒有害固体放弃物按划定送至垃圾房集中处置惩罚。。。。。
4. 预防性试验义务（每一年预防性试验一次，，，，要求停电作业，，，，实验及格后出具供电部分认可的完整报告书给采购人，，，，如实验缺乏格，，，，连忙完成整改）
4.1、高压柜预防性试验作业
（1）高压装备交流耐压（断路器、母线、互感器、互感器等）。。。。。
（2）断路器接触电阻。。。。。
（3）母线、断路器、母线、互感器对地绝缘电阻。。。。。
（4）；； ；；；ぷ爸檬匝。。。。。
（5）接地电阻测试。。。。。
4.2、变压器预防性试验作业
（1）直流电阻。。。。。
（2）绝缘电阻（高压对地、对低压，，，，低压对地，，，，铁心对地等）。。。。。
（3）交流耐压试验。。。。。
（4）接地电阻试验。。。。。
4.3、 高压电力电缆预防性试验作业
（1）直流耐压试验。。。。。
（2）绝缘测试。。。。。
三、维保手艺要求
1、提供24小时应急处置惩罚效劳，，，，如遇小区重大停电事故的突发事务，，，，维保单位必需允许随叫随到，，，，10分钟响应，，，，30分钟抵达现场协助处置惩罚，，，，含所有节沐日。。。。。（执法划定的不可抗力因素除外）
2、一样平常故障一报修后，，，，应该连忙扫除，，，，第一时间恢复正常供电。。。。。严重故障应该在24小时内修复，，，，修复前中标人维修手艺职员不得脱离现场。。。。。
3、手艺标准及作业要求（包括但不限于以下内容）
3.1向采购人提供电装备维护维修保养工程师，，，，须具有事情5年以上相关事情履历，，，，并提供相关维保手册和手艺资料。。。。。
3.2中标人的手艺实力优先用于采购人的维保维修事情，，，，设立专线值班电话或者其它联系方法，，，，确保全天24小时通讯通畅。。。。。（节沐日时代至少包管两人以上能迅速联系上）
3.3确保采购人的知情权，，，，详尽诠释对装备的操作，，，，重大维修和操作须经采购人赞成后方可实验，，，，所有维护维修行为均须建设档案，，，，双方签字确认并存档。。。。。
4、维保方法
中标人进场前向采购人提供一份供电系统设施整年维保妄想书，，，，进场后对供电系统装备按月、季、年等时间节点举行巡检及检测，，，，确认供电装备事情正常，，，，并填写响应的巡查、检测、保养报告及表格，，，，并经采购人举行签署确认和存档；； ；；；巡查发明的问题能够在限制的时间内迅速解决，，，，不可解决的须出具书面说明并由相关职员批准签署后上报给采购人。。。。。
5、中标人每月须对项目现场电工职员举行一次清静知识和实践操作培训事情。。。。。
四、竞价人资格要求
1、须具备自力法人资格，，，，不接受挂靠或联合单位投标竞价（提供单位营业执照复印件并加盖公章）；； ；；；
2、应取得国家电力部分揭晓认可的承装（修、试）电力设施允许证（提供资格证书复印件并加盖单位公章）；； ；；；
3、需提供拟派项目维保职员（不少于2人）的社包管实（购置社保时间不低于6个月，，，，复印件加盖公章）以及高压电工证（提供复印件加盖单位公章）；； ；；；
4、本项目开标之日起上推两年内，，，，有不少于3个（单个维保项目维保金额不少于5万元）维保业绩（附维保条约或是业主出具的相关证实质料，，，，能够清晰体现或是证实维保时间和维保金额，，，，所有需要加盖公章）。。。。。
五、报价方法
1、报价方法：本次竞价接纳综合总报价法/总价包干法，，，，竞价人本次报价包括但不限于本项目维修维保事情中爆发的：小修、中修、大修的人工费、装置费、机械费、200元以下（含200元）的单件、单个零部件或装备用度以及一样平常维保事情中所使用的润滑油、维护保养用品和清洁用品等、维修维保所需机械费、吊机费、检测费、调试费、运输费、包管、人工费、治理费，，，，利润，，，，税金等用度（即除由采购方必需肩负的质料费外，，，，其他所有用度）。。。。。
2、综合控制价：9万元，，，，报价凌驾控制价视为无效报价。。。。。
六、竞价人须知
1、竞价前必需对各项目现场装备举行详细勘查，，，，掌握各项点配电系统线路走向、重点包管区域负载状态、种种型号配电开关柜装备的性能要求、开关内电气元器件维修维护知识等营业手艺，，，，具备指导、协助、应急抢修等各方面应变相同处置惩罚能力。。。。。
2、在维保效劳历程中，，，，中标人应做好种种清静提防步伐，，，，因中标人缘故原由造成的一切清静责任及工伤等意外危害，，，，由中标人自行肩负。。。。。
2、中标人在进场提供供电装备维保效劳前，，，，须向采购人提供高于200元主要质料的详细报价清单。。。。。维修时，，，，若采购人发明中标人提供的清单报价中的对应维修质料报价过高，，，，采购人有权力举行市场询价，，，，最终价钱取询价价钱与中标人报价中的最低者。。。。。
3、专变供电装备现状交付至中标人举行维保，，，，进场后中标人须派驻专业职员集中对采购人装备现状举行系统检查并提交检查报告和维修计划（磨练所爆发的用度已包括在维保用度中），，，，待采购人确认后可由中标人举行维修，，，，单件、单个零部件或装备用度高于200元的由采购人肩负（采购人以为中标人提供的质料费价钱过高，，，，采购人有权举行市场询价，，，，确定质料用度，，，，或是自行采购质料），，，，人工费、机械费、吊装费等相关用度由中标人肩负。。。。。
七、条约主要内容
1、付费方法：条约时间一年，，，，按月度付款，，，，每次支付月度维保用度的90%，，，，上一个月度维保用度由中标人先行出具增值税专用发票和当月维保报告后，，，，采购方在下一个月内审核拨付。。。。。剩余10%为审核费，，，，一年一结算，，，，凭证整年月平均审核效果支付。。。。。
2、监视审核：
2.1采购方从中标人每月维保应付用度中计提10%作为年度审核用度，，，，每月举行一次审核，，，，整年月审核平均分≥90分，，，，全额支付；； ；；；整年月审核平均分80-90分（含80分），，，，支付90%；； ；；；整年月审核平均分70-80分，，，，支付80%；； ；；；整年月审核平均分≤70分，，，，不予支付。。。。。
2.2审核历程中当月累计？？？？？？钪苯釉诰杭鄯降痹吕臀穹阎械挚，，，，不予返还。。。。。
2.3审核打分表详见附件。。。。。
八、违约扣款
1、如接到采购方通知后，，，，中标人未准时赶至现场、或泛起维修不实时，，，，每发明一次缴纳违约金500元给采购人。。。。。
2、中标人的维护保养事情不切合条约约定标准或相关规范要求的，，，，中标人应当实时返工，，，，并凭证每次支付违约金500元给采购方。。。。。因维护保养缘故原由导致人身伤亡或装备损坏、丧失的，，，，由中标人肩负所有责任和损失。。。。。
3、中标人须严酷执行国家特种装备有关清静作业标准，，，，确保人身及供电装备清静条件下方可作业，，，，由于中标人违规操作造成事故或损失责任由中标人肩负。。。。。未经采购人赞成，，，，非中标人职员对装备举行了维修保养的，，，，一经发明，，，，中标人须缴纳500元违约金给采购方。。。。。
4、中标人效劳时代，，，，因维保责任引起的装备损毁，，，，由中标人肩负相关责任并赔偿由此带来的一切经济损失。。。。。
5、因维保不到位而受到相关部分品评、处分、媒体曝光，，，，给采购方造成负面影响的；； ；；；或是由于维保不当造成清静事故的，，，，采购方可对中标人单次处以5000-10000元？？？？？？，，，，并由中标人肩负所有责任和爆发的损失。。。。。
6、泛起上述（3-5条）情形之一的，，，，采购方保存片面扫除条约的权力，，，，且无须肩负任何责任。。。。。
7、除上述情形外，，，，采购方接纳每月不准时抽查及按期检查的方法，，，，对中标人维保质量举行审核，，，，能够抵达采购方要求的，，，，方可结算每月维保用度，，，，抽查发明缺乏格的问题，，，，按“一次下发整改通知，，，，二次按违约扣款”的原则处置惩罚。。。。。
逾期仍未整改凭证违约处分50-500元，，，，同步下发违约处置惩罚单，，，，扣款从当月维保用度中扣除；； ；；；一连三次下达整改通知单后，，，，仍未整改的，，，，采购方有权片面终止条约，，，，且无需肩负任何责任。。。。。
九、竞价信息
（一）竞价时间和所在
竞价时间2020年1月9日15:00，，，，竞价单位需在划准时间前抵达竞价所在并签到，，，，不然不接受其报价。。。。。
竞价所在：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财产广场A1座1楼，，，，芜湖大奖国际物业治理有限公司聚会室。。。。。
（二）竞价规则
1、竞价单位数目：每个标需知足至少三家及以上单位报价方可最先竞价。。。。。
2、竞价方法及流程：竞价方的报价接纳现场多轮报价竞价方法，，，，即竞价方第一轮报价后现场果真所有竞价方报价，，，，若有一家及以上竞价方自愿二次报价的，，，，所有竞价方须举行二次报价，，，，依次类推，，，，直至竞价会就地所有竞价方不再重新报价，，，，以最后一轮所有竞价方的报价果真效果为最终报价依据，，，，报价从低到高的两名竞价方依次为第一候选人、第二候选人。。。。。
2、如第一候选人放弃竞得资格或在5个事情日内未与甲方签署条约，，，，则作废第一候选人竞得资格；； ；；；此时第二候选人自动转为竞得方并在接到甲方书面通知后5个事情日内按第二候选人的最终报价与采购人签署条约；； ；；；若第二候选人仍然放弃竞得资格或在5个事情日内未与采购人签署条约，，，，则作废第二候选人竞得资格，，，，此时由招标人重新组织竞价。。。。。
3、任一竞价方的任一轮报价均不得高于竞价上限，，，，且任一轮报价均应在上一轮报价基础上实验降报价，，，，每轮报价降额度需为100元的整数倍。。。。。报价单要求现场填写并提交，，，，现场签章确认报价单。。。。。
十、联系方法
联系人：何德朝
联系电话：0553-2882030 15395300841
芜湖大奖国际物业治理有限公司
2020年1月3日
